Appartement situé à Quelfes / Olhão

Fraction autonome désignée par les lettres AH, correspondant au TROISIÈME ÉTAGE, DROITE, BLOC D - Destinée à l’habitation - Typologie T3, avec un cellier au sous-sol n° 51 et une place de stationnement n° 84, du bâtiment urbain situé au coin de l’Azinhaga da Patinha et du chemin da Padaria - Sítio de Peares, paroisse de Quelfes, commune de Olhão, décrit au CRP de Olhão sous le n° 5928, et inscrit à la matrice sous l’article 7971

Le gardien dépositaire n’a pas autorisé la prise de photographies de l’intérieur, le bien étant occupé par son foyer ; l’accès a toutefois été accordé à l’agent d’exécution.

Appartement de typologie T3, composé d’un hall d’entrée, d’un salon avec balcon, de trois chambres dont une avec salle d’eau, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une place de garage portant le numéro 84 et d’un cellier au sous-sol identifié par le numéro 51.
Le bien se présente bien entretenu, mais présente des traces d’humidité sur les murs et les plafonds ; le saisi a déclaré qu’il existe des infiltrations vers l’étage inférieur, au niveau de la salle d’eau.
Le bien est dans un état de conservation raisonnable, avec quelques points d’humidité, principalement au plafond de la véranda.

Il est en outre précisé qu’un contrat de bail conclu le 20/12/2020, pour une durée de 25 (vingt-cinq) ans, renouvelable automatiquement par périodes égales et successives, a été versé au dossier.

Toutefois, ledit contrat n’a pas été enregistré auprès de l’Autorité tributaire et douanière (AT).

Il est rappelé aux offrants que les demandes de visite des biens devront être effectuées au moins 8 jours avant la date de clôture de la vente aux enchères.

RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUES

• Préalablement à la présentation d’une offre, il convient de vérifier l’état du bien, celui-ci étant vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve. Les surfaces indiquées ne servent qu’à titre indicatif, des mesures exactes n’ayant pas été effectuées sur place. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent se renseigner sur les qualités, caractéristiques et tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents, sans qu’aucune responsabilité quant à son état de conservation ne soit engagée.
• Conformément au n.º 6 de l’article 833º du CPC, la vente d’un bien immobilier sur lequel a été, ou est en cours de réalisation, une construction urbaine, ou d’une fraction de celui-ci, peut être effectuée dans l’état où il se trouve, sans exigence de l’autorisation d’utilisation ou de construction, dont l’absence de présentation à l’entité compétente pour formaliser l’acte est consignée dans le document, l’acquéreur ayant la charge de le régulariser.
• Une fois l’offre présentée, celle-ci ne peut être retirée.
• Le prix attribué au bien mis en vente n’inclut pas les impôts dus au titre de la transmission, qu’il s’agisse de l’IMT, de l’IS, de la TVA ou d’autres impôts spéciaux ; il incombe à l’acquéreur de présenter une déclaration attestant du paiement de ceux-ci ou du fait que la transmission des biens n’y est pas soumise.

• Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n’est pas déposé dans ce délai, l’agent d’exécution pourra, avec autorisation judiciaire préalable, procéder à la saisie conservatoire des biens de l’offrant adjudicataire qui ne procède pas au dépôt du prix - se reporter attentivement aux dispositions de l’article 825º, n.º 1, al. c) du Code de procédure civile.