Villa T4 à Marrazes, Leiria

Immeuble mixte composé d’un immeuble urbain à usage d’habitation d’un seul étage, comprenant cinq pièces, une cuisine, une salle de bains, un garage, des resserres, d’une surface totale de terrain de 150 m², une surface d’implantation de 135 m², une surface brute de construction de 150 m², une surface dépendante de 35 m² et une surface brute privative de 115 m², inscrit à la matrice urbaine de l’union des paroisses de Marrazes et Barosa sous l’article 2792 (ancien article 2809), et d’un immeuble rustique composé d’une terre labourable avec un puits et un figuier, d’une superficie de 733,60 m², inscrit à la matrice rustique de l’union des paroisses de Marrazes et Barosa sous l’article 5759 (ancien article 4428), situé Rua Escritor Manuel Ferreira, n° 63, Gândara dos Olivais, 2415-342 Leiria, décrit au 2e bureau du registre foncier de Leiria sous la description 4258, avec une valeur patrimoniale fiscale de 74 501,81 euros, déterminée en 2024, et de 35,70 euros, déterminée en 1989, respectivement.
Les surfaces indiquées des immeubles correspondent à celles figurant dans les fiches matricielles et au registre foncier. Selon les informations fournies par le saisi, sur l’immeuble rustique qui fait partie de l’immeuble mixte mis en vente, est édifiée une partie de l’habitation de son beau-frère.

Avant de présenter leurs offres, les éventuels intéressés doivent se renseigner sur les qualités et caractéristiques du bien ainsi que sur tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. Par la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques ; toute responsabilité quant à son état de conservation est déclinée. Le bien est vendu dans l’état dans lequel il se trouve ; les intéressés doivent donc procéder à la vérification préalable de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne constitue pas, au sens de la loi, un motif d’annulation de la vente.
Les droits de mutation à titre onéreux (IMT) et le droit de timbre (Imposto de Selo) dus s’ajoutent au montant de l’offre.