Bien mixte situé à Redondo

Bien mixte situé dans la freguesia de Redondo, concelho de Redondo, décrit au CRP de Redondo sous le n.º 2232, et inscrit à la matrice sous les articles urbains 1003 et 4475, et ruraux 6 et 1 section 046, correspondant à oliveraie, culture arable, verger d'agrumes, figuerie, vigne, lit et cours d'eau ; bâtiment de plain-pied à usage d'habitation avec 3 pièces et une écurie - s.c. : 100 m² ; bâtiment destiné au stockage de machines et d'outils agricoles, composé d'une remise destinée à
rangement et stockage. COORDONNÉES GPS : 38.683856, -7.550176

Le dépositaire fidèle a accordé l'accès et autorisé la prise de photographies de l'intérieur du bien à l'agent d'exécution ici présent.
Malgré la description figurant dans la Caderneta Predial et la Certidão Permanente, sur place, il a été possible de constater :
Le bien est une propriété agricole d'environ 36 hectares, dont la partie rurale est composée en majorité de vignes avec système d'irrigation, de deux mares et de deux puits.
La partie urbaine est un bâtiment de plain-pied à usage d'habitation composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec kitchenette et cheminée, de dimensions généreuses, de quatre chambres dont une suite, d'une salle de bains et d'une buanderie.
À l'extérieur, il dispose également d'une annexe destinée à la salle des machines avec salle de bains et d'une terrasse couverte avec barbecue.
Et d'un entrepôt utilisé comme atelier.

Le bien est en bon état et ne présente pas de signes évidents de dommages.

Il est rappelé aux soumissionnaires que les demandes de vérification des biens devront être effectuées au moins 8 jours avant la date de clôture de la vente aux enchères.

RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUES

• Avant de présenter une offre, il convient de vérifier l'état du bien, celui-ci étant vendu dans l'état physique et juridique dans lequel il se trouve. Les surfaces indiquées ne servent qu'à titre de référence, aucun mesurage exact n'ayant été effectué sur place. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent s'informer des qualités et caractéristiques et de tous les autres aspects qu'ils jugent pertinents, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
• Conformément au n° 6 de l'article 833º du CPC, la vente d'un bien immobilier dans lequel une construction urbaine a été, ou est en cours d'être, réalisée, ou d'une fraction de celui-ci, peut être effectuée dans l'état où il se trouve, sans licence d'utilisation ou de construction, dont l'absence de présentation à l'entité compétente pour la formalisation de l'acte est consignée dans le document, la régularisation incombant à l'acquéreur
• Conformément au n° 1 de l'article 54º de la Loi 91/95, du 2/9, dans la rédaction qui lui a été donnée par la Lei n.º 64/2003, du 23 août, la conclusion de tous actes ou négoces juridiques pouvant entraîner la constitution d'une copropriété ou l'augmentation du nombre de copropriétaires de biens ruraux nécessite un avis favorable de la mairie du lieu de situation des biens, il incombant aux acquéreurs de le présenter.
• Une fois l'offre présentée, celle-ci ne peut pas être retirée.
• Le prix attribué au bien mis en vente n'inclut pas les impôts dus au titre de la transmission, qu'il s'agisse de l'IMT, de l'IS, de la TVA ou d'autres taxes spéciales, il incombant à l'acquéreur de présenter une déclaration attestant du paiement de ceux-ci ou du fait que la transmission des biens n'y est pas soumise.

• Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n'est pas déposé dans ce délai, l'agent d'exécution pourra demander, moyennant autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens de l'enchérisseur adjudicataire qui ne procéderait pas au dépôt du prix - lire attentivement les dispositions de l'article 825º, n.º 1 al. c) du Code de Processo Civil.