Maison de trois étages à usage d'habitation (São Pedro da Cova - Gondomar)

Immeuble urbain en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d'utilisation indépendante, composé d'une maison de trois étages à usage d'habitation, sis Rua da Paradela, São Pedro da Cova, concelho de Gondomar, inscrit à la matrice prédiale sous l'article 7083, de l'union des freguesias de Fânzeres et São Pedro da Cova, non décrit au Conservatoire du Registre Prédial compétent.

**** PROCÉDURE D'INVENTAIRE **** Comme il ressort du dossier et du rapport d'expertise réalisé dans ce cadre, et connu des parties, l'immeuble mis en vente n'est pas décrit au Registre Prédial et sa superficie réelle et sa composition ne sont pas harmonisées avec la matrice prédiale correspondante. **** Bien situé dans une zone à caractère rural, dans un endroit tranquille ; outre la maison d'habitation, un garage et un atelier, il existe également une construction rudimentaire à l'arrière. **** D'une manière générale, l'immeuble présente salissures, fissurations, détérioration et pathologies liées à des microfissures, à l'usure des matériaux et à l'humidité, nécessitant des travaux de réparation et d'entretien. **** Pour une meilleure information des acquéreurs potentiels, le rapport d'expertise a été joint à la présente publication, précisant l'état réel de conservation de l'immeuble ainsi que toutes les divergences entre ce qui figure dans la fiche cadastrale et ce qui a été constaté sur place par l'expert. **** Il incombe au futur propriétaire d'accomplir les démarches nécessaires à l'ouverture de la description prédiale et à l'enregistrement de l'acquisition, notamment celles relatives à l'harmonisation des superficies, aux autorisations municipales ou autres jugées indispensables. **** Le défendeur Adriano Ferreira Santos Rocha a été constitué dépositaire fidèle du bien. **** Toutefois, pour la PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE, il est demandé à tous les intéressés de contacter l'Agente de Execução, par téléphone au 229681357, ou par courriel à 2667@solicitador.net. L'Agente de Execução fixera le rendez-vous de visite avec le dépositaire fidèle et organisera la mise en relation avec les acquéreurs potentiels. **** Les intéressés doivent, avant toute offre, consulter les règles de fonctionnement et les FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d'un Solicitador ou d'un Avocat. La vérification de l'état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité de l'offrant, qui devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que celui-ci répond à ses attentes et se trouve dans les conditions recherchées. L'absence de cette vérification de la part de l'offrant n'entraîne pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente.