Maison à deux étages à usage d’habitation (São Pedro da Cova - Gondomar)

Immeuble urbain en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante, composé d’une maison à deux étages, à usage d’habitation, sis au lieu-dit Vila Verde, São Pedro da Cova, commune de Gondomar, inscrit à la matrice foncière correspondante sous l’article 5777, de l’union de paroisses de Fânzeres et São Pedro da Cova, non décrit au Conservatoire du Registre Foncier compétent.

**** PROCÉDURE D’INVENTAIRE **** Conformément aux actes de la procédure et au rapport d’expertise réalisé dans ce cadre, dont les parties ont également connaissance, l’immeuble mis en vente n’est pas décrit au Registre Foncier et sa superficie réelle ainsi que sa composition ne sont pas harmonisées avec la matrice foncière. **** Bien situé dans une zone à caractère rural, dans un endroit calme; outre la maison à usage d’habitation, il existe également des constructions annexes à usage d’atelier/entrepôt. **** Dans l’ensemble, les constructions qui composent l’immeuble sont en mauvais état de conservation, présentant des signes évidents de dégradation, entraînant une dépréciation physique et nécessitant des investissements de remplacement pour leur rénovation. **** Afin de mieux informer les acquéreurs potentiels, le rapport d’expertise a été joint à la présente publication; il précise l’état réel de conservation de l’immeuble ainsi que toutes les divergences entre ce qui figure dans la caderneta predial (fiche d’identification cadastrale) et ce qui a été constaté sur place par l’expert évaluateur. **** Il incombe au futur propriétaire d’accomplir les démarches qui s’avéreraient nécessaires pour l’ouverture de la description foncière et l’enregistrement de l’acquisition, telles que notamment celles liées à l’harmonisation des superficies, aux licences municipales ou autres démarches qui s’avéreraient indispensables. **** Le défendeur Adriano Ferreira Santos Rocha a été désigné dépositaire fidèle du bien. **** Toutefois, pour la PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE, il est demandé à tous les intéressés de contacter l’agente d’exécution, par téléphone au 229681357, ou par courriel à 2667@solicitador.net. L’agente d’exécution programmera la visite avec le dépositaire fidèle et servira d’intermédiaire pour fixer le rendez-vous avec les acquéreurs potentiels. **** Avant toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d’un solicitador ou d’un avocat. La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire, qui doit donc, avant de présenter son offre, s’assurer que le bien correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées. L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne constitue pas, selon les termes légaux, un motif d’annulation de la vente.