Moradia de rés-do-chão e semicave - Nua Propriedade

Prédio Urbano em Prop. Total sem Andares nem Div. Suc. De Util. Independente, destinado a Habitação e descrito como Casa de Habitação de cave e rés do chão com um fogo e quintal, sito na Rua do Forno nº 95, freguesia de Bairro, Vila Nova de Famalicão, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 997 da Freguesia de Bairro, Concelho de Vila Nova de Famalicão e descrito na CRPredial de Vila Nova de Famalicão com o nº 1485 da freguesia de Bairro, Concelho de Vila Nova de Famalicão.

Moradia de rés-do chão e semicave, com logradouro na parte frontal e posterior do terreno. O rés-do-chão é constituído por cozinha, sala de jantar e sala de estar em continuidade, instalação sanitária de serviço (sem possibilidade de banho) e três quartos, não possui ligação interna à semicave.
A semicave, situada no rés-do chão, é composta por diversas unidades funcionais autónomas: cozinha e adega, lavandaria, instalação sanitária com duche e uma sala/quarto.
Existem ainda construções complementares: instalação sanitária completa num anexo, casa do lixo, sala destinada a “passar roupa a ferro” e alpendre.
A garagem situa-se ao nível do rés-do chão, junto à fachada lateral direita.Existe uma diferença entre a área bruta de construção registada na Caderneta Predial (104m2) e a área bruta dependente estimada após relatório pericial (134m2).
Encontra-se registado pela AP. 1932 de 2016-11-02 o Usufruto, contudo o mesmo já caducou, sendo posteriormente cancelado aquando à concretização da venda.
O imóvel é vendido sem o recheio constante das fotografias.
É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.