Prédio rústico com benfeitoria em Anreade, Resende

Prédio rústico composto de terra de sequeiro e regadio, situado em Limites de Anho Bom, com área total de 1812 M2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Resende com o nº 1227 da Freguesia Anreade e inscrito na matriz predial rústica sob o artº 1961 da União de freguesias de Anreade e São Romão de Aregos.

O imóvel situa-se na Rua Anho Bom de Cima e corresponde a um prédio rústico anexo a um prédio urbano que será igualmente objeto de venda no presente processo. O terreno possui diversas árvores de fruto e dispõe de uma benfeitoria constituída por duas piscinas, uma de maiores dimensões e outra mais pequena. O imóvel apresenta-se atualmente em estado de abandono e as suas delimitações são apenas aproximadamente percetíveis no local, sendo possível distingui-las, sobretudo, através dos terrenos confinantes, que se encontram cuidados e tratados, permitindo, assim, perceber de forma aproximada os limites do prédio. Não é do conhecimento da Agente de Execução se as referidas piscinas possuem a necessária licença, pelo que, caso a sua situação não esteja regularizada, caberá ao adquirente proceder às diligências necessárias à sua eventual legalização, sendo aconselhável a obtenção de esclarecimentos prévios junto da respetiva Câmara Municipal.

As áreas indicadas na documentação correspondem às constantes da matriz e da descrição predial, servindo apenas como referência, uma vez que não foram realizadas medições exatas no local. Assim, caso existam divergências entre as áreas ou demais características constantes da documentação e a realidade física do imóvel, caberá ao interessado proceder às diligências necessárias para confirmar as áreas efetivas, as delimitações e demais características do prédio.

O imóvel será vendido no estado físico, jurídico e documental em que atualmente se encontra. A apresentação de uma proposta implica que o interessado declara estar devidamente informado sobre as características e condições do imóvel e que teve oportunidade de proceder à sua verificação. A eventual falta de visita ou inspeção prévia não poderá ser invocada posteriormente como fundamento para desistência, anulação ou resolução da venda, nos termos previstos no processo.

Por se tratar de um imóvel rústico, as visitas poderão ser realizadas livremente, podendo igualmente ser utilizado o contacto telefónico do fiel depositário indicado no campo “Visitas por Marcação”. Antes de apresentar qualquer proposta, os interessados deverão consultar as regras de funcionamento e as FAQ disponíveis no portal e-leilões, bem como toda a documentação disponibilizada relativamente ao imóvel.