***VENDA EM PROCESSO DE INVENTÁRIO*** Moradia T4 em Santo Tirso (Água Longa)

Prédio urbano destinado a habitação, correspondente a moradia de cave, rés do chão, 1.º andar e quintal, com a área total de 400 m2, correspondendo 176 m2 a área coberta e 224 m2 a área descoberta, sito no lote 10 da Urbanização do Torrão, freguesia de Água Longa, concelho de Santo Tirso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Tirso com o n.º 239, inscrito na matriz predial competente sob o artigo 866.

***VENDA EM PROCESSO DE INVENTÁRIO***
O prédio encontra-se, no geral, em bom estado de conservação, com salvaguarda dos danos decorrentes do decurso do tempo e do uso.
A apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Nos termos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente prudente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda.
Os bens móveis existentes no interior do imóvel não se encontram em venda.
A depositária é obrigada a mostrar o bem a quem pretenda examiná-lo.
Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada.
A transmissão do imóvel está sujeita ao pagamento dos impostos que, por lei, foram aplicáveis.
Os emolumentos devidos pelo(s) Registo (s) são encargo do adquirente.
As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local.
O regime de visitas encontra-se definido no respetivo campo.
Os interessados em realizar visita ao bem, deverão comunicar tal intenção através de envio de comunicação escrita para o correio eletrónico da Agente de Execução - 6723@solicitador.net - identificando-se a si e à pessoa que irá estar presente na visita, bem como, número de contacto telefónico.
Posteriormente será agendado dia e intervalo horário com a fiel depositária, prevendo-se que a visita se realize na semana anterior à data de encerramento do leilão.
Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt
Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que a ora signatária, enquanto responsavel pela venda, não presta aconselhamento jurídico.
Informa-se que resulta do valor da venda será retirado o montante em dívida ao credor hipotecário Banco Comercial Português, S.A., relacionado no valor total de 32.484,71 euros (€27.234,33 e €5.250,38) à data de 10.11.2025 - Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 de 2004/02/11 e hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 de 2004/02/11.
Desconhece-se o ano de construção, pelo que a data indicada como "ano de construção" corresponde à data de inscrição na matriz.