Imóvel em Vila do Conde

Prédio urbano de dois andares destinado a habitação, com quintal, sito à Rua General Lemos, nº 27, inscrita na matriz urbana sob o artigo 1874º, freguesia de Vila do Conde, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila do Conde sob o nº 2635/19960624.

O imóvel em venda encontra-se completamente em ruínas conforme se pode verificar das fotografias.
As áreas constantes do anúncio são as que constam no registo predial e não correspondem à realidade física, conforme infra se refere.
Alerta-se os interessados que:

• apesar no registo predial constar a área total de 586m2 (A. C. 136m2 e A. D. 450m2), a realidade física é diferente, apenas tendo sido apurada a área de 152m2, conforme levantamento topográfico efetuado em 02/01/2026;
• que parte da fachada a nascente, correspondente ao n.º de polícia 29, corresponde ao prédio descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila do Conde com o n.º 1336/Vila do Conde, pertencente a terceiros, com a área total de 107,3 m2;
• que a regularização da divergência das áreas do prédio penhorado verificadas entre o que consta no registo predial e do acima referido levantamento topográfico serão da responsabilidade do adquirente.

Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o bem supra descrito e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e, nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento.
O bem aqui ora leiloado é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam.